Comprar imóvel pronto para morar traz diversas vantagens. Mas você sabe como avaliar um apartamento desse tipo?
Esta é uma das decisões mais importantes da vida. E se for uma unidade nova, a responsabilidade de analisar cada detalhe com atenção é ainda maior.
Afinal, trata-se de um investimento de longo prazo, que impacta diretamente na sua rotina e no seu bem-estar, além do futuro da sua família.
Precisa de ajuda para saber como avaliar um apartamento pronto para morar? A seguir, confira os principais pontos para considerar!
Localização: mais do que um endereço, um facilitador de rotina
Para entender como avaliar um apartamento, comece pela localização.
Um bom endereço é aquele que simplifica a sua rotina. Veja se há supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos, academias e centros comerciais por perto.
Tudo isso torna o seu dia a dia prático e reduz a necessidade de grandes deslocamentos, proporcionando mais qualidade de vida.
Além disso, observe como é o acesso ao imóvel. A região é bem conectada a outras áreas da cidade? Há opções de transporte público próximas? O trânsito local é fluido ou congestionado nos horários de pico?
Também vale considerar o perfil do bairro: ele está em valorização? Tem ruas e calçadas em boas condições? É arborizado? Seguro? Esses fatores agregam valor ao apartamento.
Tamanho e disposição dos ambientes: verifique as suas necessidades
Ao avaliar um apartamento pronto para morar, observe com atenção a tipologia, ou seja, o número de quartos, banheiros, suítes, varandas e vagas de garagem.
Verifique também a metragem total e como os ambientes estão distribuídos. A planta é funcional? Os espaços são bem aproveitados? A cozinha é integrada com a sala? Há circulação confortável entre os cômodos?
Um bom projeto é aquele que equilibra espaço e funcionalidade, atendendo às suas necessidades atuais e futuras — por exemplo, se pretende ter filhos, trabalhar em home office ou receber visitas com frequência.
Infraestrutura do imóvel: como avaliar um apartamento
Mesmo em apartamento novo e pronto para morar, é fundamental observar a qualidade da infraestrutura interna. Isso inclui:
- instalações elétricas e hidráulicas: verifique se os pontos de energia e água estão devidamente distribuídos. Além disso, confira se há tomadas suficientes nos ambientes e se registros, torneiras e chuveiros estão em perfeito funcionamento;
- acabamentos: pisos nivelados, azulejos bem aplicados, pintura uniforme e ausência de rachaduras ou infiltrações são sinais de um bom padrão de entrega;
- tecnologia: alguns imóveis já vêm preparados para receber sistemas de automação residencial, ar-condicionado tipo split e aquecedores de passagem, entre outros itens modernos que garantem mais conforto.
Conforto: avalie a iluminação e ventilação do apartamento pronto
Quando falamos em conforto, é importante avaliar alguns pontos:
- iluminação natural: a tarefa de como avaliar um apartamento pronto inclui observar se ele tem janelas amplas e bem-posicionadas. Assim, é possível garantir a entrada de luz do dia, o que torna os ambientes mais agradáveis e reduz o uso de energia elétrica;
- ventilação cruzada: favorece a circulação do ar, deixando o imóvel fresco e arejado, o que é essencial principalmente em cidades quentes;
- isolamento acústico: ninguém quer conviver com barulhos externos ou ouvir passos do vizinho de cima. Verifique o tipo de material utilizado em paredes, pisos e esquadrias.
Áreas comuns do condomínio: lazer, bem-estar e comodidade
Um dos pontos para avaliar em apartamento novo são as áreas comuns do condomínio. Analise se elas são modernas, bem-cuidadas e compatíveis com o estilo de vida dos moradores.
Entre os itens que costumam agregar valor e conforto estão:
- salão de festas;
- academia;
- piscina;
- sauna;
- coworking;
- espaço de descompressão;
- pet care;
- laundry;
- área verde;
- espaços de convivência abertos.
Além do lazer, vale observar se o condomínio conta com recursos tecnológicos, como fechaduras eletrônicas, portaria remota ou presencial, câmeras de monitoramento e aplicativos para gestão de reservas e comunicação.
Vagas de garagem: conforto desde a chegada
O estacionamento é outro ponto importante na hora de avaliar um apartamento.
Verifique se as vagas são cobertas, demarcadas e de fácil acesso. Áreas amplas facilitam manobras e oferecem segurança para o veículo.
Segurança: proteção que faz diferença
A segurança residencial e do condomínio deve ser uma prioridade.
Veja se há controle de acesso eficiente, portaria 24 horas (presencial ou remota), câmeras de vigilância em pontos estratégicos, sensores de presença e iluminação adequada nas áreas comuns e externas.
Além disso, ao avaliar um apartamento, verifique se o bairro é bem-iluminado, movimentado e tem baixos índices de criminalidade. A sensação de segurança é essencial para viver com tranquilidade.
Conheça o Icon: localização privilegiada, plantas versáteis e lazer completo
Agora que você já sabe como avaliar um apartamento novo e pronto para morar, vale conhecer o Braz Olaia Icon Smart Home, um empreendimento em Ribeirão Preto que reúne os principais critérios de qualidade que listamos ao longo deste artigo.
Localizado entre dois dos principais shoppings da cidade — o RibeirãoShopping e o Shopping Iguatemi —, ele conta com uma posição estratégica que coloca você perto de tudo: serviços, lazer e gastronomia. Isso significa mais praticidade no seu dia a dia e valorização garantida do seu imóvel.
Outro diferencial do Icon é a variedade de plantas disponíveis, pensadas para diferentes perfis de morador: Single, Single Plus, Garden, Loft e Duplex. Os acabamentos seguem um alto padrão, com excelente aproveitamento dos ambientes e infraestrutura moderna.
Para completar, as áreas comuns foram planejadas para oferecer uma experiência completa de lazer, trabalho e convivência. O condomínio conta com Piscina, Fitness, Sauna, Salão de Festas Gourmet, Coworking, Espaço de Descompressão, Pet Care, Laundry e muito mais.
Está em busca do apartamento ideal? Agende uma visita ao decorado do Icon e descubra como é viver com conforto, comodidade e estilo em um dos melhores pontos da cidade!