O que avaliar ao comprar um apartamento para alugar em Ribeirão Preto?

Comprar um apartamento para alugar em Ribeirão Preto tende a ser um grande investimento. Isso porque pode proporcionar uma renda passiva, garantindo tranquilidade no futuro.

No entanto, antes de investir em um imóvel, é necessário avaliar alguns pontos. Só assim é possível saber se o empreendimento vale mesmo a pena.

Nas linhas a seguir, você confere os principais quesitos para analisar ao comprar um apartamento para alugar em Ribeirão Preto. Confira!

Vale a pena comprar apartamento para alugar em Ribeirão Preto?

O primeiro passo é entender qual é o seu objetivo ao comprar um apartamento para alugar em Ribeirão Preto. Você quer aumentar o seu patrimônio? Ter uma renda passiva? Quanto espera receber?

Tenha em mente o orçamento disponível para fazer esse investimento. Avalie a possibilidade de pegar um empréstimo para dar a entrada ou recorrer a um financiamento.

O fundamental é garantir que a conta feche no fim do mês, evitando dívidas crescentes.

Lembre-se ainda de que, enquanto o imóvel não estiver alugado, você vai precisar arcar com despesas como IPTU, condomínio, água e luz. Sem falar que ele pode necessitar de manutenção.

E, claro, existe a possibilidade de realizar algumas melhorias que tornem a sua propriedade mais atrativa frente a outras opções.

Se você ainda estiver disposto a comprar um apartamento para alugar em Ribeirão Preto após analisar todos esses pontos, confira alguns quesitos que podem ajudar na escolha do imóvel ideal.

Localização

Você já deve ter reparado que imóveis parecidos podem contar com preços diferentes dependendo da localização. Não só a cidade, mas também o bairro e a rua tendem a influenciar nisso.

Esse é um ponto importante a se observar porque, quanto mais valorizada é uma região, mais fácil será alugar o seu apartamento em Ribeirão Preto.

Afinal, todo mundo quer morar em um lugar legal. Portanto, é preciso pensar em características como:

• infraestrutura (ruas, calçadas, iluminação, sinalização, arborização etc);
• acessos e saídas;
• vizinhança;
• segurança;
• comércio;
• serviços.

Isso ajuda a reduzir os chamados períodos de vacância, que são aqueles sem nenhum inquilino morando no imóvel. Lembrando que, nessas situações, o proprietário precisa arcar com as despesas sozinho.

Ainda contribui para a escolha de um apartamento em uma região que tenha potencial de crescimento e valorização, o que é bom para o aumento do seu patrimônio.

Tipo de apartamento

O tipo de imóvel para alugar em Ribeirão Preto também faz toda a diferença. Se é um empreendimento de alto padrão, loft ou duplex e por aí vai.

Aliás, os apartamentos de alto padrão são uma boa alternativa para quem quer lucrar com a locação. E esse é o caso do ICON, da Tecnoart Engenharia.

Isso porque, além da localização e da infraestrutura, o apartamento ainda sai mais em conta do que comprar uma casa do mesmo nível. Assim, o retorno sobre o investimento é bem provável.

Qualidade do projeto

Para quem quer manter um apartamento para alugar em Ribeirão Preto por muito tempo, esse é um ponto fundamental para ficar de olho na hora de investir.

Afinal, é importante que a unidade seja preparada para receber pessoas com um estilo de vida que condiz com os tempos atuais.

Por exemplo, plantas com ambientes integrados estão em alta, principalmente quando falamos em apartamentos pequenos.

Além de dar uma sensação de amplitude, esse ainda é um recurso interessante para quem opta pelo estilo de vida minimalista, sem muitos móveis ou objetos de decoração.

ICON oferece diferentes layouts de apartamento, o que é ótimo para investidores. Mas não para por aí: reúne tecnologia, segurança e praticidade em um só projeto.

Confira alguns exemplos:

• apartamentos com infraestrutura para automação residencial (smart connect);
• paredes com tecnologia e flexibilidade para você personalizar (tecno wall);
• totens de carregamento por indução em áreas comuns (easy charge);
• ponto individual de carregamento de carro elétrico (auto charge);
• fechadura eletrônica com Wi-Fi nos apartamentos (smart lock);
• entregas recebidas em armários inteligentes (smart delivery);
• bancadas e nichos dos banheiros em porcelanato;
• janelas blackout automatizadas nos dormitórios;
• tomada USB nos apartamentos (USB in);
• infraestrutura de ar-condicionado split;
• infraestrutura de aquecimento a gás;
• acesso à garagem por tag (car tag);
• acesso virtual ao edifício;
• depósito privativo.

Áreas comuns

Pensar na qualidade do projeto também pode envolver avaliar as áreas comuns de um apartamento para alugar em Ribeirão Preto.

Afinal, elas facilitam muito a vida dos moradores no dia a dia, além de proporcionarem momentos de interação social.

ICON é um bom exemplo de empreendimento com áreas comuns para ninguém botar defeito. Isso porque abrange diferentes públicos, proporciona lazer e, claro, praticidade.

Entre as áreas comuns dele estão:

• espaço de descompressão;
• vending machines;
• espaço gourmet;
• deck molhado;
• coworking;
• pet care;
• laundry;
• piscina;
• sauna;
• fitness.

Empreendimento pet friendly

Atualmente, os animais de estimação são membros importantes de muitas famílias, principalmente as pequenas.

Para se ter uma ideia, o número de bichos nos lares brasileiros aumentou 30% só durante o período de isolamento social para evitar a disseminação da Covid-19.

Portanto, se você quer investir em um apartamento para alugar em Ribeirão Preto, deve optar por empreendimentos que sejam pet friendly.

Esse é o caso de ICON, que, além de aceitar animais de estimação, tem um espaço especialmente pensado para o cuidado dos bichinhos: o pet care.

Garagem

Por fim, outro quesito que costuma valorizar um imóvel é a garagem.

Certamente, quem tem carro vai procurar por um apartamento para alugar em Ribeirão Preto que tenha onde estacionar com segurança.

ICON não só conta com vagas para todas as unidades, como ainda oferece ponto de recarga para carro elétrico.

Ou seja, é um empreendimento que já pensa no futuro, poupando os moradores de investimentos ou desgastes em busca de uma solução quando essa tendência se tornar a realidade para muitas pessoas.

Documentação para aluguel de curta temporada

Esse é um tópico que interessa principalmente quem quer comprar um apartamento para alugar por curtos períodos ou short stay, por meio de plataformas digitais, como o Airbnb.

É que, para esse tipo de locação, cada cidade estipula uma regra. No geral, é necessário registrar o imóvel ou obter alguma licença.

No entanto, já existem empreendimentos sendo vendidos com essa autorização, como é o caso de ICON que é registrado em incorporação. Assim, fica mais fácil garantir uma renda com o aluguel.

Deu para perceber que é possível encontrar em um único lugar todos os pontos importantes em um apartamento para alugar em Ribeirão Preto, certo? Então, conheça o ICON e outros empreendimentos da Tecnoart.